Laxou

Résidence Hardeval. Situé dans une copropriété bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, bel appartement de 56 m2 composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé. Un parking privé aérien et une cave. Double vitrage et volets électriques. Proche des commerces et transports. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

3 villes immobilier

03.83.41.12.68

185 avenue du Général Leclerc
54600 VILLERS LES NANCY

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
54520
Ville
LAXOU
Pays
France
Exposition
Ouest
Etage
4
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
89000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1029 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Charges annuelles (ALUR)
1095 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

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Mentions légales

Affichage des informations légales : 3 villes immobilier | Raison sociale : SARL DES 3 VILLES | Adresse siège social : 185 avenue du Général Leclerc - 54600 VILLERS LES NANCY | Siret : 50465701600029 | RCS : Nancy | Numero TVA Intracommunautaire : FR07504657016 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 20000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 54012018000026452 | Date de délivrance : 2024-04-05 | Lieu de délivrance : 53 rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40811K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie à PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 11/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante